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Gestione delle Spese degli Spazi Comuni in un Condominio: Guida Pratica

La gestione delle spese degli spazi comuni è una delle principali responsabilità di un condominio e può essere fonte di conflitti tra i condomini. È fondamentale comprendere come vengono ripartiti i costi, quali sono le regole da seguire e come ottimizzare la gestione economica per garantire una convivenza serena e trasparente.

1. Cosa Sono le Spese Condominiali?

Le spese condominiali sono tutti i costi necessari per la manutenzione, la gestione e il miglioramento degli spazi comuni di un edificio. Queste includono:
 
Manutenzione ordinaria (pulizia scale, illuminazione, giardinaggio)
 
Manutenzione straordinaria (rifacimento facciata, riparazione tetto)
 
Spese per i servizi comuni (ascensore, riscaldamento centralizzato, portineria)
 
Assicurazione condominiale
 
Spese amministrative (onorario dell’amministratore, contabilità)

     

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